Neubau einer Lagerhalle mit BÜrotrakt in Herford, Gewerbegebiet

RÖntgenstraße

 

BAUHERR:	EGV Unna AG
TRAGWERKSPLANER:	HSW Ingenieure
FACHPLANER:	VSO Brandschutz

 

 

D I E    A U F G A B E
Entwicklung eines Logistik-Standortes für ein Frischdienst- und GV-Großhandelsunternehmen

 

D I E    Z I E L E     

Wirtschaftliche Ausnutzung des vorh. Grundstückes unter Berücksichtigung der Prozessketten des Großhandelsunternehmens.

 

D I E    L Ö S U N G

Erarbeitung eines Grundrisskonzeptes mit Kommissionierflächen sowie Lagerhallen mit Tiefkühlzone und einem angegliederten Bürotrakt.

 

D E R    O R T

Das Grundstück liegt in dem neu erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet im ländlich geprägten Herford-Elverdissen. Das Gebiet ist unmittelbar angebunden an die Autobahn A2, Dortmund-Berlin.

 

D E R   S T Ä D T E B A U

Für das Industrie- und Gewerbegebiet liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, dessen Vorgaben für die Bebauung bindend sind. Das Gebäude reiht sich in eine Kette von Gewerbebauten ein. Die inneren Funktionen der einzelnen Gebäudeflächen werden nach aussen abgebildet uns sind in den Ansichten ablesbar. Die Baukörper sind weit in das Grundstück hineingeschoben, um einer Verlade- und Rangierfläche auf dem Grundstück Raum zu geben. Der 3-geschossige Bürotrakt ist südlich an den Hallenbereich angedockt. Die Höhe des Bürotraktes wurde auf die Höhe des angeschlossenen Kommissionierbereiches abgestimmt.

 

B A U B E S C H R E I B U N G
Der Hauptbaukörper, der Lagerbereich, ist untergliedert in einen ca. 7 Meter hohen Kommissionierbereich und drei, ca. 10 Meter hohe Kühlbereiche mit unterschiedlichen Klimazonen (von +6 bis -20° Celsius). Die Kühlbereiche sind flexibel nutzbar, und können miteinander verbunden werden. Im nordwestlichen Bereich schließt ein Getränkelager mit technischen Funktionsflächen an.

An den Kommissionierbereich gliedert sich der 3-geschossige Bürotrakt an, in dem sich im Erdgeschoss die Büroflächen mit dem Lagerbüro befindet. Im Obergeschoss sind die benötigten Sozialräume sowie ein Seminarbereich angeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikbereich.

 

K O N S T R U K T I O N
Die Kommissionier- und Lagerzone wird in Stahlbauweise erstellt, mit vorgehängten hochgedämmten Metallpaneelen. Der Bürotrakt wird in Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken ausgebildet. Die Fassade erhält aus energetischen Aspekten ein Wärmedämmverbundsystem.

 

G E S T A L T U N G

Die Hauptansicht von der Erschließungsstraße wird bestimmt durch den Verladebereich (Kommissionierung) mit 10 vorgelagerten Loadhäusern sowie dem deutlich abgegrenzten Bürotrakt mit Putzflächen in Firmenfarben. Durch große Fensteröffnungen fällt viel Licht in die Büros, die Verladezone kann zudem gut überwacht werden. Die Attikahöhen des Büro- und Verladebereiches wurde aufeinander abgestimmt. Die Südansicht des Bürobereiches ist durch eine Lochfassade charakterisiert, durch die die dahinterliegende Funktion ablesbar ist (Büroräume). Auf der Nordseite sind die Lagerhallen in ihrer Tiefe gestaffelt, um sich der Grundstücksform anzupassen und um die großen Ansichtsflächen optisch zu gliedern. Die übrigen Ansichen sind funktionsbedingt geschlossen und nur durch erforderliche Türöffnungen unterbrochen.

 

B A U - U N D  G E B Ä U D E D A T E N

AUSFÜHRUNG	ab 11. 2009
BAUZEIT
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE	5.781 m²
BEBAUTE FLÄCHE	2.856 m²
BRUTTO- RAUMINHALT	24.090 m².
NUTZFLÄCHE BÜRO	295 m²
NUTZFLÄCHE HALLE	2.352 m²
B A U K O S T E N
ROHBAU	k.A.
HERSTELLUNG	k.A.
GESAMTKOSTEN (Kostengruppen 300-400 einschl. MWSt.)	k.A.