Neubau Einfamilienhaus

AMTSTERDAMER WEG, DORTMUND

 

BAUHERR:	Eheleute Kautz
FACHPLANER:	Vermessungsbüro Tiemann und Schulte, Dortmund

 

 

D I E    A U F G A B E

In Dortmund-Schüren, im neu erschlossenen Baugebiet „Stadtkrone Ost“, entstehen insgesamt ca. 70 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Der Neubau liegt auf einem Eckgrundstück; als freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus für 4 Personen mit Zeltdach.
Das Einfamilienhaus gliedert sich in die vorhandene Struktur ein, hebt sich aber trotzdem durch seine klare Struktur und gestalterische Akzente vom „Einfamilienhaus-Standard“ ab.

 

 

D E R    O R T
Schüren liegt im Osten von Dortmund. Das Gelände der Stadtkrone Ost ist vollständig erschlossen. Unter dem Titel "Wohnen in der neuen Gartenstadt" entstand in den letzten Jahren im Bereich der Stadtkrone Ost südlich angrenzend an den Electronic-Business-Standort eine hochwertige Wohnadresse, bestehend aus attraktiven Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

 

D E R   S T Ä D T E B A U
Nördlich vom Ortskern Schüren liegt das Wohngebiet südlich der Bundesstraße 1 und östlich der B 236, in Reichweite der Trabrennbahn des Entwicklungsgebietes ‚Phoenix Ost’ und dem Hauptfriedhof.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeiten aus.

 

B A U B E S C H R E I B U N G
Entwurf, Ausführungsplanung, Bauleitung: F+P

Das unterkellerte, zweigeschossige Einzelhaus orientiert sich mit seinen Wohn- und Aufenthaltsräumen nach Süden und Westen. Keller- und Erdgeschoss haben eine Fläche von jeweils ca. 130 m², das Dachgeschoss mit offener Galerie 110 m². Der quadratische Gebäudegrundriss und die einfache Dachform, die minimierte Erschließungszone und die Doppelgarage geben dem Haus eine klar nachvollziehbare Struktur.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit dem zentral gelegenem Hauseingang, Küche und Nebenräumen sowie einem Gästezimmer mit separatem Dusch-WC. Im Obergeschoss liegen Schlaf-, Arbeitsraum, Badezimmer und eine Galerie.
Das Untergeschoss beinhaltet die Kinderzimmer mit getrennten Bädern und einige Nebennutzflächen.

Das Gebäude wird von Osten her erschlossen, der Eingang liegt zentral, in dem vorgeschobenen halbkreisförmigen Erkervorbau. Die Doppelgarage ist ebenfalls von Osten erschlossen und gliedert sich nördlich an das Haupthaus. Das Gebäude wird südlich durch eine gestaltete Geländestaffelung und westlich von einer großen Terrasse umfaßt und öffnet sich mit seiner Gartenfläche zur Westseite.

 

K O N S T R U K T I O N
Die Wände des Massivbaus bestehen aus 24 cm- starkem Kalksandsteinmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmverbundsystem.

Gründung: Bodenplatte
Innenwände: KS-Mauerwerk
Decken:Stahlbeton
Treppe: Stahlbeton
Dachkonstruktion:: Pfettendach
Fenster: Aluminium- Elemente
Bodenbeläge: Naturstein, Teppich, Fliesen

 

G E S T A L T U N G
Die Gestalt des Gebäudes wird bestimmt durch symmethrische Gliederungen der Wandscheiben an den Gebäudeseiten. Durch Fensterproportionen und Eckbetonung in der Putzfläche vertikal betont, treten sie über die Breite des Hauses hinaus und vermitteln einen geordneten Eindruck.

Durch einheitliche Linienführung, den gutproportionierten Dachüberstand und die ruhige Fassadengestaltung erzeugt das Wohnhaus einen noblen und dennoch zurückhaltenden Eindruck beim Betrachter.

 

B A U - U N D  G E B Ä U D E D A T E N

PLANUNG	12.2000 - 04.2001
AUSFÜHRUNG	03.2001 - 10.2001
BAUZEIT	7 Monate
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE	620 m²
BEBAUTE FLÄCHE	216 m²
BRUTTO- RAUMINHALT  (mit Garage)	1622 m³
WOHNFLÄCHE	368 m²
B A U K O S T E N	k.A.