NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS

GROTENBACHSTRASSE 58, DORTMUND - HOMBRUCH

 

BAUHERR:	GWG Hombruch Barop eG
TRAGWERKSPLANER:	Ingenieurbüro KLABUNDE, Herdecke
FACHPLANER:	Dipl.- Ing. LUIGS, Dortmund

 

 

D I E    A U F G A B E
Neubau eines Mehrfamilien- Wohnhauses in Dortmund - Hombruch

 

D I E    Z I E L E     

Maximale Ausnutzung des Grundstücks innerhalb der städtebaulichen Vorgaben, mit dem Ziel, möglichst viele Wohneinheiten zu schaffen.

 

D I E    L Ö S U N G

Errichtung von zwei aneinander anschließenden 6-Familienhäusern und rückwärtig liegendem Garagenhof.

 

D E R    O R T

Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein freistehender 2-geschossiger baufälliger Ziegelbau, welcher abgebrochen wurde. Das 3-geschossige Nachbargebäude mit geschlossener Giebelseite gibt ein Abbild der umgebenden Bebauung.

 

D E R   S T Ä D T E B A U

Auf der Grotenbachstrasse findet man vorwiegend halboffene und geschlossene Bauweise vor. Mit dem Neubau wurde die Randbebauung aufgegriffen und fortgeführt um mit einer abschließenden Giebelseite einen Abschluss zu finden.

 

B A U B E S C H R E I B U N G
Die Randbebauung fortführend bildet das 2-geschossige unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss das Ende einer Zeile. Es ist vom Strassenraum leicht zurück gesetzt und findet seinen Abschluss mit einem Mansardendach.

Die 12 Wohneinheiten sind aufgeteilt und 2 1/2- und 3 1/2- Zimmer- Wohnungen und haben Wohnflächen von 60 bis 80 m².

Jeder Wohnung ist auf der Südseite ein Freisitz zugeordnet, in den Obergeschossen in Form von Balkonen, im Erdgeschoss als Dachterrasse.
Auf der Strassenseite befinden sich die Eingänge, neben dem Gebäude gibt es eine Zufahrt zum rückwärtig liegendem Garagenhof mit 18 Einzelgaragen.

Durch einen Versatz auf der Hofseite gliedert sich der Riegel in 2 Einzelgebäude.

Besonders wird das Wohnhaus durch eine auffällige Dachstruktur, ergänzt durch acht Gauben und acht Balkone.

 

K O N S T R U K T I O N
Gegründet auf Streifenfundamenten, bestehen die Wände des Massivbaus aus Kalksandsteinmauerwerk.
Der Wandaufbau der Aussenwände besteht aus 17,5 cm Kalksandstein und 10 cm Wärmedämmputz.
Die Deckenkonstruktion setzt sich aus 18 cm Stahlbetondecken und 10 cm Bodenaufbau zusammen.
Die nicht tragenden Innenwände sind  in Gipskartonbauweise ausgeführt worden, beim Innenausbau wurde auf gehobenen Standart Wert gelegt.

 

G E S T A L T U N G

Das Aussehen wird bestimmt durch die helle Putzfassade. Die Erschließungsbereiche werden farblich abgesetzt und markieren so die Eingänge, geben dem Gebäude eine Adresse.

Auffällig sind die mit Zinkblech verkleideten Gauben und die unterschiedlich weit auskragenden Balkone. Den Erdgeschosswohnungen sind Dachgärten zugeordnet die der Rückansicht einen lebendigen Charakter verleihen.

 

B A U - U N D  G E B Ä U D E D A T E N

PLANUNG	11.1998 - 02.2000
AUSFÜHRUNG	06.2000 - 06.2001
BAUZEIT	12 Monate
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE	4.041 m²
BEBAUTE FLÄCHE	379 m²
BRUTTO- RAUMINHALT (ohne Garagen)	4.892 m³
WOHNFLÄCHE	901 m²
GESCHOSSFLÄCHE	1.138 m²
B A U K O S T E N
ROHBAU	400.722 €
AUSBAU	453.966 €
HAUSTECHNIK	115.010 €
GESAMTKOSTEN (Kostengruppen 300-400 einschl. MWSt.)	969.698 €