Errichtung von 2 MFH mit 12 Garagen

Weißdornweg in Dortmund

 

 

BAUHERR:	GWG Dortmund-Hombruch-Barop eG, Löttringhauser Straße 79, 44225 Dortmund
TRAGWERKSPLANER:	Ing.-Büro Wieken, Dortmund
FACHPLANER HAUSTECHNIK:	Ing.-Büro Einhaus, Bochum
FACHPLANER WÄRMESCHUTZ/     SCHALLSCHUTZ:	Architekturbüro Dipl.-Ing. Angelika Becker, Dortmund
VERMESSER:	Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Christian Sommerhoff, Dortmund

 

 

D I E  A U F G A B E

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit 12 Garagen.

 

D I E  Z I E L E

Erweiterung des Gebäudebestandes einer Dortmunder Wohnungsgenossenschaft.

 

D I E  L Ö S U N G

Bebauung eines Hinterlandgrundstückes nahe einer bestehenden, genossen- schaftseigenen Wohnsiedlung.

 

D E R  O R T

Das Grundstück liegt im Stadtteil Hombruch, im Süd-Westen von Dortmund. Das Nahversorgungsgebiet ist fußläufig erreichbar.

 

D E R  S T Ä D T E B A U

Die Grundstücksausnutzung orientiert sich an der vorhandenen, umliegenden Bestandsbebauung. Die Baukörper sind in Ost-West-Richtung angeordnet. Die Gebäude passen sich der Topographie durch einen Gebäudehöhenversprung an.

 

B A U B E S C H R E I B U N G

Die beiden 2-geschossigen Baukörper werden auf der Ostseite erschlossen. Nördlich davon sind die Stellplätze mit den Garagen angeordnet. Die Wohn- und Aufenthaltsräume orientieren sich ebenso wie die Terrassen Balkone nach Westen.

Jede der 12 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85-105 m², ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei erstellt, jede Wohnung verfügt über 2 Bäder.

 

K O N S T R U K T I O N

Die Keller der Gebäude werden in Stahlbetonbauweise als weiße Wanne erstellt. Ab dem Erdgeschoss bestehen die Wände des Massivbaus aus Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbund- System und mineralischem Kratzputz.
Die Gebäude erhalten eine Dachkonstruktion aus Holz mit Betondachsteindeckung.

 

G E S T A L T U N G

Die schlichte Fassadengestaltung zeichnet sich durch einen hellen Putz aus. Der Sockel ist farblich abgesetzt, wird um das Gebäude dem Geländeverlauf folgend abgetreppt herumgeführt, und gibt ihm hierdurch eine solide Basis.
Der Eingangsbereich wird durch das herausgezogene Treppenhaus, einen weitgehend verglasten Treppenhausbereich und ein Vordach ablesbar gemacht. Die farblich angepassten Betonsteine des Dachs wirken ebenso schlicht zurückhaltend.

 

B A U -   U N D  G E B Ä U D E D A T E N

PLANUNG	ab 02.2012
BAUZEIT	ab 07.2012
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE	ca. 1.686 m²
WOHNFLÄCHE	ca. 1.130 m²
BRUTTO-RAUMINHALT	ca. 5.980 m³
B A U K O S T E N
ROHBAU	k. A.
HERSTELLUNG	k. A.
GESAMTKOSTEN (Kostengruppen 300-400 einschl. MwSt.)	k. A.